Hipotekos paskola yra skolos priemonė, kuri užtikrinama skolininko turimu nekilnojamuoju turtu. Pagal hipotekos paskolos sąlygas skolininkas yra įpareigotas atlikti grąžinimus. Galiausiai pagrindinės paskolos pagrindinė dalis yra sumokėta, o paskolos davėjas panaikina su nekilnojamojo turto areštu. Jei skolininkas praleidžia mokėjimus, paskolos davėjas gali uždaryti turtą. Esant turto areštui, visi turtuje gyvenantys gyventojai iškeldinami, o turtas parduodamas sumokėti likusią hipotekos sumą.
Atsižvelgiant į tai, kad yra užstatas, hipotekos paskolos laikomos gana saugiomis skolintojams; todėl hipotekos paskolų palūkanų normos paprastai būna mažesnės nei užstato neturinčių skolų.
