Žemės tobulinimas yra žemės sklypo patobulinimai, kad žemė būtų tinkamesnė naudoti. Jei šiems patobulinimams bus naudingas laikas, jie turėtų būti nuvertėti. Jei nėra galimybės įvertinti naudingo tarnavimo laiko, nenuvertinkite patobulinimų kainos. Jei žemė ruošiama pagal paskirtį, įtraukite šias išlaidas į žemės turto kainą. Jie nėra nuvertėję. Tokių išlaidų pavyzdžiai:
Griauti esamą pastatą
Išvalyti ir išlyginti žemę
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad žemė nėra nusidėvėjusi, nes ji neturi naudingo tarnavimo laiko. Užuot manoma, kad tai yra amžinas gyvenimas. Vienintelė situacija, kai leidžiama nusidėvėti žemę, yra tada, kai žemės vertė yra išeikvojama pašalinant gamtos išteklius.
Jei prie žemės pridedamas funkcionalumas ir išlaidos yra naudingos, įrašykite jas į atskirą „Žemės gerinimo“ sąskaitą. Žemės gerinimo pavyzdžiai:
Drenažo ir drėkinimo sistemos
Tvoros
Kraštovaizdžio tvarkymas
Automobilių stovėjimo aikštelės ir takai
Ypatingas dalykas yra nuolatinės kraštovaizdžio tvarkymo išlaidos. Tai yra laikotarpio išlaidos, o ne ilgalaikis turtas, todėl turėtų būti apmokestinamos sąnaudomis, kai patiriamos.
