Naudojimo teisės turtas yra nuomininko teisė naudoti turtą per visą nuomos laikotarpį. Turtas apskaičiuojamas kaip pradinė nuomos įsipareigojimų suma, pridedant visus nuomos mokesčius, sumokėtus nuomotojui iki nuomos pradžios datos, pridėjus visas pradines tiesiogines išlaidas, atėmus visas gautas nuomos paskatas.
Naudojimo teisės turto amortizacijos laikotarpis yra nuo nuomos pradžios datos iki ankstesnės nuomos laikotarpio pabaigos arba turto naudingo tarnavimo laikotarpio pabaigos. Išimtis yra tada, kai yra pagrįstai tikra, kad nuomininkas pasinaudos turto pirkimo pasirinkimo galimybe, tokiu atveju amortizacijos laikotarpis baigsis iki turto naudingo tarnavimo laiko pabaigos.
Jei nustatoma, kad turto naudojimo vertė yra sumažėjusi, vertės sumažėjimas nedelsiant registruojamas, taip sumažinant turto balansinę vertę. Vėlesnis jo vertinimas apskaičiuojamas kaip balansinė vertė iškart po vertės sumažėjimo sandorio, atėmus bet kurią paskesnę sukauptą amortizaciją.
Pasibaigus nuomos sutarčiai, naudojimo teisės turtas ir susijęs nuomos įsipareigojimas yra išbrauktas iš nuomininko apskaitos. Abiejų sumų skirtumas tuo metu apskaitomas kaip pelnas arba nuostolis.
