Veiklos nuomos apskaitoje daroma prielaida, kad nuomotojas turi išnuomotą turtą, o nuomininkas pagrindinį turtą naudojo tik nustatytą laiką. Remdamiesi šiuo nuosavybės ir naudojimo modeliu, mes apibūdiname nuomininko ir nuomotojo veiklos nuomos apskaitos tvarkymą.
Nuomininko veiklos nuomos apskaita
Nuomininkas per nuomos laikotarpį turėtų pripažinti:
Nuomos kaina kiekvienu laikotarpiu, kai visos nuomos išlaidos paskirstomos per visą nuomos laikotarpį tiesiogiai proporcingai. Tai galima pakeisti, jei yra kitas sistemingas ir racionalus paskirstymo pagrindas, kuris labiau atitinka naudos panaudojimo modelį, kuris turi būti gaunamas iš pagrindinio turto.
Bet kokie kintamieji nuomos mokėjimai, kurie nėra įtraukti į nuomos įsipareigojimą
Bet koks naudojimo teisės turto vertės sumažėjimas
Bet kuriuo veiklos nuomos laikotarpiu likusia nuomos kaina laikomi visi nuomos mokėjimai, pridedant visas pradines tiesiogines išlaidas, susijusias su nuoma, atėmus ankstesniais laikotarpiais jau pripažintas nuomos išlaidas. Po nuomos pradžios nuomininkas įvertina nuomos įsipareigojimus dabartine dar nesumokėtų nuomos įmokų verte, naudodamas tą pačią diskonto normą, kuri buvo nustatyta pradžios dieną.
Po nuomos pradžios nuomininkas įvertina naudojimo teisės turtą pagal nuomos įsipareigojimų sumą, pakoreguotą pagal šiuos straipsnius:
Bet koks turto vertės sumažėjimas
Iš anksto sumokėti arba sukaupti nuomos mokėjimai
Likęs gautų nuomos paskatų likutis
Visos neamortizuotos pradinės tiesioginės išlaidos
Nuomotojo veiklos nuomos apskaita
Veiklos nuomos pradžios dieną nuomotojas atideda visas pradines tiesiogines išlaidas. Be to, nuomotojas privalo apskaityti šiuos daiktus po nuomos pradžios datos:
Nuomos įmokos. Nuomos mokėjimai pripažįstami pelnu ar nuostoliais per visą nuomos laikotarpį tiesiogiai proporcingu principu, nebent kita sisteminga ir racionali bazė aiškiau atspindi nuomininko gaunamą naudą iš pagrindinio turto. Pelnas negali būti pripažįstamas veiklos nuomos pradžioje, nes pagrindinio turto kontrolė nuomininkui nebuvo perduota.
Kintamosios nuomos įmokos. Jei yra kintamų nuomos įmokų, įrašykite jas į pelną ar nuostolius tą patį ataskaitinį laikotarpį kaip ir įvykiai, dėl kurių įvyko mokėjimai.
Pradinės tiesioginės išlaidos. Pradines tiesiogines išlaidas pripažinkite sąnaudomis per visą nuomos laikotarpį, naudodamiesi tuo pačiu pripažinimo pagrindu, kuris buvo naudojamas nuomos pajamoms pripažinti.
Jei nuomos įmokų ir mokėjimų, susijusių su likutinės vertės garantija, surenkamumas nuo pradžios datos nėra tikėtinas, nuomotojas nuomos pajamų pripažinimą apsiriboja mažesniąja iš mokėjimų, aprašytų iškart prieš tai esančiuose punktuose, arba faktinių nuomos įmokų. (įskaitant kintamąsias nuomos įmokas), kurios buvo gautos. Jei šis vertinimas vėliau pasikeis, bet koks skirtumas tarp pajamų, kurios turėjo būti pripažintos ir kurios buvo pripažintos, pripažįstamas einamuoju laikotarpiu.
