Naudojimo vertė yra grynoji dabartinė pinigų srautų, gautų iš turto, vertė, kurią šiuo metu naudoja savininkas. Ši suma gali būti mažesnė už grynąją dabartinę pinigų srautų vertę, kai turtas naudojamas geriausiai ir geriausiai. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemės naudojimo vertė mieste gali būti daug mažesnė už didžiausią ir geriausią naudojimą, nes ūkininkas galėtų uždirbti daugiau, statydamas nuosavybės teise komercinius ar gyvenamuosius pastatus.
