Pakeitimas vertybiniais popieriais yra procedūra, naudojama nelikvidų turtą paversti vertybiniais popieriais. Pakeitimo vertybiniais popieriais pavyzdys yra tas, kai hipotekų grupė sujungiama į turto grupę, kuri naudojama kaip užstatas hipoteka užtikrinamiems vertybiniams popieriams išleisti. Šie vertybiniai popieriai parduodami investuotojams. Tas pats metodas gali būti taikomas ir kredito kortelių skoloms ar bendroms pirkėjų gautinoms sumoms. Pakeitimo vertybiniais popieriais tikslas yra padidinti likvidumo kiekį rinkoje ir tuo pačiu sumažinti riziką pradiniams skolintojams, kurie dabar gali perkelti šią riziką išoriniams investuotojams.
Pagrindinio turto fondą galima suskirstyti keliais būdais, kad viena dalis galėtų turėti didesnę grąžą ir didesnę riziką, o kita dalis - mažesnės grąžos ir mažesnės rizikos. Šie padaliniai naudojami kuriant skirtingo profilio vertybinius popierius, kurie patiks skirtingoms investuotojų grupėms.
