Anuitetas yra mokėjimų, kurie laikui bėgant įvyksta tais pačiais intervalais ir vienodomis sumomis, serija. Anuitetas mokamas tada, kai kiekvienas mokėjimas turi būti mokamas laikotarpio pradžioje; tai yra įprastas anuitetas, kai mokėjimas turi būti atliktas laikotarpio pabaigoje. Dažnas anuiteto, kurį reikia mokėti, pavyzdys yra nuomos mokestis, kurį planuojama sumokėti nuomos laikotarpio pradžioje.
Anuiteto pavyzdys yra turto pirkėjo mokėjimų serija pardavėjui, kur pirkėjas žada atlikti eilinius mokėjimus. Taigi „ABC Clothiers“ perka sandėlį iš „Dover Real Estate“ už 800 000 USD ir žada sumokėti už sandėlį aštuoniais 100 000 USD mokėjimais, kurie bus mokami kas vieną kartą per metus; šios išmokos yra anuitetas.
Galbūt norėsite apskaičiuoti dabartinę anuiteto vertę ir sužinoti, kiek ji šiandien verta. Tai daroma naudojant palūkanų normą anuiteto sumai diskontuoti. Palūkanų norma gali būti nustatoma pagal dabartinę sumą, kurią gaunate per kitas investicijas, įmonės kapitalo kainą ar kitą priemonę.
Anuiteto lentelė rodo dabartinės anuiteto vertės nustatymo metodą. Anuiteto lentelėje pateikiamas veiksnys, būdingas mokėjimų skaičiui, per kurį tikitės gauti vienodų mokėjimų seriją ir taikant tam tikrą diskonto normą. Padauginę šį faktorių iš vieno iš mokėjimų, pasieksite dabartinę mokėjimų srauto vertę. Taigi, jei tikitės gauti 5 mokėjimus po 10 000 USD ir naudosite 8% diskonto normą, koeficientas bus 4,3121 (kaip nurodyta lentelėje toliau, stulpelyje „8%“ ir „n“) tada „5,121“ koeficientą padaugintumėte iš 10 000 USD, kad gautumėte dabartinę anuiteto vertę 43 121 USD.
Įmokų lentelė, skirta dabartinei anuiteto vertei 1
