Subnoma apima nuomininko nekilnojamojo turto nuomą subnuomininkui. Subnuomos sutartis paprastai atsiranda tada, kai pradiniam nuomininkui nebereikia naudoti nuomojamos patalpos arba jis nebegali mokėti nuomos. Ši situacija dažniausiai pasitaiko komercinių objektų atveju, tačiau gali pasitaikyti ir gyvenamųjų namų atveju.
Pagal subnuomos sutartį originalus nuomininkas apskaito subnuomą taip, lyg tai būtų originalus nuomotojas. Taigi pradinis nuomininkas ir toliau atsiskaito už esamas nuomos įmokas pradiniam nuomotojui, tarsi subnuomos nebūtų buvę.
