Tiesioginio finansavimo nuoma yra finansinis susitarimas, kai nuomotojas įsigyja turtą ir išnuomoja jį savo klientams, siekdamas gauti pajamų iš gautų palūkanų mokėjimų. Pagal šį susitarimą nuomotojas pripažįsta bendrąsias investicijas į nuomą ir su tuo susijusią negautų pajamų sumą. Bendra investicija į nuomą apskaičiuojama taip:
Minimalių nuomos įmokų suma, atėmus vykdymo išlaidų komponentą
+ Neužtikrinta likutinė vertė, naudinga nuomotojui
Negautų pajamų suma yra skirtumas tarp bendrosios investicijos į nuomą ir jos balansinės vertės.
Negautos pajamos pripažįstamos pajamomis per nuomos laikotarpį. Nuomotojas naudoja palūkanų metodą, kad pripažintų tą negautų pajamų sumą, kuri per nuomos laikotarpį sukuria pastovią grąžos normą.
Bent kartą per metus nuomotojas peržiūri numatomą nuomojamo turto likutinę vertę. Jei likutinė vertė sumažėjo ir sumažėjo ne laikinai, sumažėjimą apskaitykite kaip einamojo laikotarpio nuostolį. Jei likutinė vertė padidėjo, nepripažinkite pelno.
Tiesioginę finansinę nuomą paprastai siūlo finansavimo įstaigos, pavyzdžiui, įrangos nuomos bendrovės. Pagal šią nuomos sutartį nuomotojas negali būti gamintojas ar prekiautojas.
