Pagal tarptautinius finansinės atskaitomybės standartus investicinis turtas yra turtas, kurį ūkio subjektas turi uždirbdamas nuomos pajamas ir (arba) padidindamas kapitalą. Ji generuoja pinigų srautus dažniausiai nepriklausomai nuo kito ūkio subjekto turimo turto. Tai nėra nuosavybė, kurią ūkio subjektas naudoja prekėms ar paslaugoms tiekti, ir ji nėra naudojama administraciniams tikslams. Investicinio turto pavyzdžiai yra žemė, skirta vertinti, ir pastatas, skirtas dabartinei ar būsimai nuomai tretiesiems asmenims. Turto, kuris nėra investicinis turtas, pavyzdžiai yra turtas, skirtas artimiausiu metu parduoti, trečiajai šaliai statomas turtas, savininko naudojamas turtas ir trečiajai šaliai pagal finansinę nuomą išnuomotas turtas.
Jei investiciniame turte yra viena dalis, skirta nuomos pajamoms arba kapitalo padidėjimui, ir kita dalis, skirta kitiems tikslams, ir jei dalis galima parduoti atskirai, tada jas apskaitykite atskirai. Jei to padaryti neįmanoma, apskaitykite turtą kaip investiciją tik tuo atveju, jei kitam naudojimui skirta dalis yra nereikšminga visos turto vertės suma.
Jei ūkio subjektas teikia paslaugas nekilnojamojo turto naudotojams, jis gali apskaityti turtą kaip investicinį turtą tik tuo atveju, jei jo teikiamos paslaugos yra nereikšmingos.
Nuomininko turtas pagal veiklos nuomą gali būti investicinis turtas, jei jis kitaip atitinka investicinio turto apibrėžimą ir nuomininkas jį pripažįsta pagal tikrosios vertės modelį. Jei nuomininkas priskiria tokį turtą investiciniam turtui, jis turi apskaityti visą savo investicinį turtą pagal tikrosios vertės modelį.
