Minimalios nuomos įmokos yra mažiausia bendra suma, kurią nuomininkas gali tikėtis sumokėti per nuomos laikotarpį. Šie minimalūs nuomos mokėjimai yra diskontuojami, kad būtų nustatyta jų dabartinė vertė, siekiant priskirti vertę kapitalo nuomai. Tada nuomininkas pateikia nuomos turtą šios dabartinės vertės suma. Minimalių nuomos įmokų suma gali būti padidinta, jei nuomininkas garantuoja nuomotojui likutinę nuomojamo turto vertę. Į mokėjimus neįtraukiamos jokios sutartinės išlaidos, kurias moka nuomotojas.
