Vertinant pagrindinio turto grąžą, dėmesys sutelkiamas tik į tą turtą, kuris naudojamas pajamoms generuoti. Išmatuotas bendras rezultatas yra tai, kad vadovybė stengiasi kuo labiau sumažinti visą kitą knygų turtą, kuris nedidina pajamų. Apskaičiuojant pagrindinio turto grąžą, grynosios pajamos padalijamos iš bendro viso turto, sunaudoto pajamoms generuoti, sumos. Du su skaičiavimu susiję klausimai yra šie:
- Nusidėvėjimas. Nerekomenduojama įtraukti nusidėvėjimo į vardiklį, nes pagreitėjęs nusidėvėjimas gali iškreipti rezultatą.
- Neįprastos pajamos. Jei yra neįprastų pajamų, nesusijusių su turto galimybe generuoti pajamas, neįtraukite jų į skaitiklį.
Be to, turtas, kuris turi būti įtrauktas į vardiklį, yra daug aiškinamas. Valdytojai greičiausiai supras, kad turtas, neįtrauktas į vertinimą, ilgainiui bus suabejotas, todėl tikėkitės, kad jie apskaičiuos kuo daugiau turto.
Kaip pavyzdį, kaip galima panaudoti pagrindinio turto grąžą, „Giro Cabinetry“ įsigijo daug turto įsigydama įvairius įsigijimus, kurių gali nebereikėti. Prezidentas liepia valdytojui nustatyti pagrindinio turto grąžos matavimą, kad būtų galima pastebėti įrangą, kurią galima išmesti. Valdiklis surenka šią informaciją:
- Grynosios pajamos per pastaruosius metus siekė 500 000 USD
- Bendra knygose esančio turto suma yra 4 000 000 USD
- Yra trys tekinimo staklės, užfiksuotos iš viso 65 000 USD
- Yra du pertekliniai juostiniai pjūklai, iš viso užfiksuoti 35 000 USD
- Yra papildoma CNC mašina, užregistruota 300 000 USD
Remiantis šia informacija, įmonės pagrindinio turto grąža yra:
Grynosios pajamos ÷ Turtas, naudojamas pajamoms sukurti
=
500 000 USD grynosios pajamos ÷ (4 000 000 USD bendrasis turtas - 400 000 USD neproduktyvus turtas)
= 13,8% pagrindinio turto grąža
Šio koeficiento naudojimas kelia nerimą dėl to, kad įmonė gali pašalinti turtą, kuris buvo laikomas rezerve, kad susidorotų su didžiausios paklausos situacijomis. Jei toks turtas bus pašalintas, įmonė gali nesugebėti patenkinti klientų užsakymų, kai padidės paklausa.
