Kapitalo nuoma yra išperkamoji nuoma, kai nuomininkas apskaito pagrindinį turtą taip, tarsi jam priklausytų turtas. Tai reiškia, kad nuomotojas traktuojamas kaip šalis, kuri finansuoja nuomininko valdomą turtą.
Pastaba: Šiame straipsnyje pažymėta nuomos apskaita pasikeitė išleidus „Apskaitos standartų atnaujinimą 2016-02“, kuris dabar galioja. Taigi ši diskusija taikoma tik nuomos apskaitai iki 2019 m. Naujausios informacijos apie nuomos apskaitą rasite „Nuomos apskaitos“ kursuose.
Pagal senąsias apskaitos taisykles nuomotojas nuomą turėtų įrašyti kaip kapitalo nuomą, jei tenkinamas kuris nors iš šių kriterijų:
Nuomos laikotarpis apima mažiausiai 75% turto naudingo tarnavimo laiko; arba
Yra galimybė nusipirkti išnuomotą turtą pasibaigus nuomos laikotarpiui už žemesnę nei rinkos palūkanų normą; arba
Pasibaigus nuomos laikotarpiui, nuomininko nuosavybė perduodama nuomininkui; arba
Minimalių nuomos įmokų dabartinė vertė sudaro mažiausiai 90% tikrosios turto vertės nuomos pradžioje.
Nuomotojas ir nuomininkas paprastai iš anksto susitaria dėl nuomos sąlygų, kuriose nuoma bus pripažinta veiklos nuoma ar kapitalo nuoma; nuomos analizės rezultatas retai būna atsitiktinis.
Jei išnagrinėjus šiuos kriterijus paaiškėja, kad išnuomotas turtas yra kapitalo nuoma, nuomos apskaitą sudaro ši veikla:
Pirminis įrašymas. Apskaičiuokite visų nuomos įmokų dabartinę vertę; tai bus užfiksuota turto savikaina. Įrašykite sumą kaip debetą į atitinkamą ilgalaikio turto sąskaitą ir kreditą į kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitą. Pavyzdžiui, jei dabartinė visų gamybos mašinos nuomos įmokų vertė yra 100 000 USD, įrašykite ją kaip 100 000 USD debetą į gamybos įrangos sąskaitą ir 100 000 USD kreditą į kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitą.
Nuomos įmokos. Kadangi įmonė gauna nuomotojo sąskaitas iš nuomotojo, kiekvienos sąskaitos dalį įrašykite kaip palūkanų sąnaudas, o likusią dalį panaudokite kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitos likučiui sumažinti. Galų gale tai reiškia, kad kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitos likutis turėtų būti sumažintas iki nulio. Pvz., Jei išperkamosios nuomos mokestis būtų iš viso 1000 USD, o 120 USD iš šios sumos būtų skirta palūkanų išlaidoms, tada įrašas būtų 880 USD debetas į kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitą, 120 USD debetas į palūkanų išlaidų sąskaitą ir 1000 USD kreditas į mokėtiną sąskaitą.
Nusidėvėjimas. Kadangi turtas, užfiksuotas naudojant kapitalo nuomą, iš esmės nesiskiria nuo kito ilgalaikio turto, jis turi būti nusidėvėjęs įprastu būdu, kai periodinis nusidėvėjimas yra pagrįstas apskaityto turto savikainos, bet kokios atgautinos vertės ir jo naudingo tarnavimo laiko deriniu. Pvz., Jei turto savikaina yra 100 000 USD, nenumatoma likutinė vertė ir 10 metų naudingo tarnavimo laikas, metinis jo nusidėvėjimo įrašas bus 10 000 USD debetas nusidėvėjimo sąnaudų sąskaitoje ir kreditas sukauptoje nusidėvėjimo sąskaitoje. .
Šalinimas. Kai turtas yra perleidžiamas, ilgalaikio turto sąskaita, į kurią jis buvo įrašytas, yra kredituojama ir sukaupta nusidėvėjimo sąskaita nurašoma, todėl šių sąskaitų likučiai, susiję su turtu, yra eliminuojami. Jei yra skirtumas tarp turto grynosios apskaitinės vertės ir jo pardavimo kainos, ji apskaitoma kaip pelnas arba nuostolis tuo laikotarpiu, kai įvyko pardavimo sandoris.
Trumpai tariant, „įprasto“ ilgalaikio turto ir įsigyto nuomos būdu apskaita yra ta pati, išskyrus pirminio turto savikainos išvedimą ir vėlesnį nuomos įmokų traktavimą.
