Nesumokėtas pagrindinis likutis yra ta paskolos dalis, kurios paskolos gavėjas dar negrąžino skolintojui. Šis balansas rodo likusią paskolos davėjo neapmokėjimo riziką. Įprastą paskolos mokėjimą sudaro ir palūkanų mokestis, ir tam tikros pagrindinės dalies grąža, todėl nesumokėto pagrindinio balanso negalima apskaičiuoti paprasčiausiai atėmus visus paskolos mokėjimus iš pradinės paskolos sumos. Vietoj to, jūs turite grąžinti paskolos davėjui sumokėtų palūkanų sumą, kad gautumėte nesumokėtą pagrindinį likutį. Taigi, skaičiavimas yra:
Pradinė paskolos suma - bendra paskolos mokėjimų suma iki šios dienos + visos iki šiol sumokėtos palūkanos
Taigi, jei „ABC Company“ ima 1 milijono dolerių paskolą, nuo tada uždirbo 300 000 JAV dolerių paskolą, o tų mokėjimų palūkanų dalis buvo 200 000 USD, tai nesumokėtas pagrindinis likutis yra 900 000 USD.
Kitokia situacija yra tada, kai paskolos, kurios struktūra yra tokia, paskolos nutraukimo dieną išmokėjimas yra vienas, tai vadinama balioniniu mokėjimu. Šiuo atveju visi mokėjimai, atlikti paskolos davėjui iki sutarties nutraukimo datos, yra skirti tik palūkanoms. Taigi nesumokėtas pagrindinis balansas paskolos galiojimo laikotarpiu išlieka toks pats.
Palūkanų mokestis, mokamas už kito laikotarpio paskolos mokėjimą, apskaičiuojamas iš nesumokėtos pagrindinės sumos praėjusio laikotarpio pabaigoje.
Dažnas neteisingas supratimas apie nesumokėtą pagrindinės likučio koncepciją yra tada, kai ateina laikas namo savininkui sumokėti hipoteką. Jie mano, kad mokėtina suma yra nesumokėtas likutis, nurodytas paskutinėje jų hipotekos ataskaitoje. Tačiau faktinė skolinga suma yra ši nesumokėta pagrindinė suma pliusas nuo to pranešimo dienos sukauptų palūkanų suma.
