Kapitalo nuoma yra išperkamoji nuoma, kai nuomotojas finansuoja tik nuomą, o visos kitos nuosavybės teisės perduodamos nuomininkui, todėl pagrindinis turtas yra įrašomas į nuomininko turtą pagrindinėje knygoje. Nuomininkas gali įrašyti tik kapitalo nuomos įmokos palūkanų dalį kaip sąnaudas, o ne visos nuomos įmokos dydį įprastos nuomos atveju. Kapitalo nuomos apskaita apima šiuos veiksmus:
Pripažinti kapitalo nuomą. Jei nuoma atitinka kelis kriterijus, reikalingus norint apskaityti kapitalo nuomą, tada visų nuomos įmokų dabartinę vertę įrašykite kaip pagrindinio turto kainą.
Rekordinės palūkanų išlaidos. Nuomininkui mokant nuomą nuomotojui, kiekvieno mokėjimo dalį įrašykite į palūkanų sąnaudas.
Kapitalo nuomos nusidėvėjimas. Nuomininkas apskaičiuoja ir įrašo nusidėvėjimo sąnaudas pagal pripažintą turto sumą. Tai gali būti tiesioji arba kai kurios rūšies pagreitintas nusidėvėjimo metodas. Skaičiuojant nusidėvėjimą, naudingo tarnavimo laikas paprastai yra laikotarpis, per kurį mokami nuomos mokesčiai.
Išmeskite turtą. Kai nuomininkas disponuoja turtu pasibaigus jo naudingo tarnavimo laikui, pakeiskite turtą ir sukauptas nusidėvėjimo sąskaitas ir pripažinkite bet kokį pelną ar nuostolį dėl perleidimo sandorio.
Pastaba: Pagal naujausias GAAP nuomos apskaitos taisykles kapitalo nuomos koncepcija nebenaudojama. Vienintelės nuomininko galimybės yra veiklos nuoma ir finansinė nuoma. Finansinės nuomos pavadinimas reiškia, kad nuomininkas įsigijo pagrindinį turtą (net jei taip gali būti iš tikrųjų), o veiklos nuomos pavadinimas reiškia, kad nuomininkas pagrindinį turtą naudojo tik tam tikrą laikotarpį.
