Teigiamas svertas atsiranda, kai verslas ar asmuo skolinasi lėšų, o po to investuoja lėšas, kurių palūkanų norma yra didesnė už palūkanų normą, kuria jie buvo pasiskolinti. Teigiamo sverto naudojimas gali labai padidinti investicijų grąžą iš to, kas būtų įmanoma, jei investuotume tik naudodamiesi vidiniais pinigų srautais.
Pavyzdžiui, asmuo gali pasiskolinti 1 000 000 USD už 8% palūkanų normą ir investuoti lėšas į 10%. 2% skirtumas yra teigiamas svertas, dėl kurio asmuo gauna 20 000 USD pajamų prieš pajamų mokesčių poveikį.
Tačiau svertas gali tapti neigiamas, jei sumažėja investuotų lėšų grąžos norma arba padidėja skolintų lėšų palūkanų norma. Todėl teigiamo sverto sąvoka yra mažiausiai rizikinga, kai abu elementai - skolinimosi norma ir investicijų norma - yra fiksuoti. Sverto suma labiausiai kinta, kai abu elementai yra kintami. Pastaruoju atveju investuotojas gali pastebėti, kad investicijų grąža per trumpą laiką labai svyruoja.
Geriausias laikas pasinaudoti teigiamu svertu yra tada, kai yra abu šie veiksniai:
- Skolinimo norma yra daug mažesnė nei investicijų norma; ir
- Skolintis lėšas palyginti lengva
Kai egzistuoja tokia „laisvų pinigų“ aplinka, tikėkitės, kad spekuliaciniai investuotojai skolinsis didelius grynųjų pinigų kiekius. Kai skolinimo aplinka vėliau sugriežtės, tikėkitės, kad vis daugiau šių investuotojų taps nemokūs, nes jų teigiamas svertas tampa neigiamas ir jie negali palaikyti savo įsipareigojimų. Esant griežtesnei skolinimo aplinkai, bent jau tikėkitės, kad investuotojai išparduos savo investicijas ir panaudos gautas lėšas savo didžiausių palūkanų paskoloms grąžinti.
