Kapitalizuotos palūkanos yra lėšų, naudojamų finansuoti ilgalaikio turto, kurį ūkio subjektas pats sau sukuria, statybai finansuoti kaina. Palūkanos kapitalizuojamos pagal kaupimo principą, todėl balanse padidėja visa ilgalaikio turto suma. Tokios situacijos pavyzdys yra tas, kai organizacija pasistato savo įmonės būstinę, tam panaudodama statybų paskolą.
Šios palūkanos pridedamos prie ilgalaikio turto savikainos, todėl palūkanos nėra pripažįstamos einamuoju laikotarpiu kaip palūkanų išlaidos. Dabar jis yra ilgalaikis turtas ir yra įtrauktas į ilgalaikio turto nusidėvėjimą. Taigi jis iš pradžių atsiranda balanse ir yra priskiriamas sąnaudoms per turto naudingo tarnavimo laiką; todėl sąnaudos pelno (nuostolių) ataskaitoje rodomos kaip nusidėvėjimo, o ne palūkanų išlaidos.
Kapitalizuotų palūkanų registravimas gali būti sudėtingas, todėl paprastai rekomenduojama palūkanų kapitalizaciją naudoti tik tose situacijose, kai yra didelė susijusi palūkanų suma. Be to, palūkanų kapitalizavimas atmeta palūkanų sąnaudų pripažinimą, todėl verslo rezultatai gali atrodyti geresni, nei rodo jo pinigų srautai.
Paprastai skolinimosi išlaidos, susijusios su ilgalaikiu turtu, yra tos, kurių kitu atveju būtų buvę išvengta, jei turtas nebūtų įsigytas. Yra du būdai nustatyti skolinimosi kainą, kurią reikia įtraukti į turtą:
Tiesiogiai priskirtinos skolinimosi išlaidos. Jei skolinimasis buvo specialiai gautas tam turtui įsigyti, tada kapitalizavimo skolinimosi išlaidos yra faktinės skolinimosi išlaidos, atėmus visas investicijų pajamas, gautas iš tarpinių tų paskolų investicijų.
Skolinimosi iš bendro fondo išlaidos. Paskolos gali būti tvarkomos centralizuotai, atsižvelgiant į bendruosius įmonės poreikius, ir jas galima gauti naudojant įvairias skolos priemones. Šiuo atveju apskaičiuokite palūkanų normą iš ūkio subjekto skolinimosi išlaidų svertinio vidurkio, taikomo turtui. Taikant šį metodą leistinų skolinimosi išlaidų suma apribojama bendromis ūkio subjekto skolinimosi išlaidomis per taikomą laikotarpį.
Skolinimosi išlaidų kapitalizavimas baigiasi, kai ūkio subjektas iš esmės užbaigė visą veiklą, reikalingą parengti turtą numatomam naudojimui. Manoma, kad esminis užbaigimas įvyko baigus fizinę statybą; darbas su nedideliais pakeitimais nepailgins kapitalizacijos laikotarpio. Jei ūkio subjektas stato kelias projekto dalis ir gali naudoti kai kurias dalis, o kitos dalys tęsiasi, jis turėtų sustabdyti skolinimosi išlaidų toms dalims, kurias jis baigia, kapitalizavimą.
1 kapitalizuotų palūkanų pavyzdys
„ABC International“ stato naują pasaulio būstinę Rokvilyje, Merilando valstijoje. ABC sumokėjo 25 000 000 USD sausio 1 dieną ir 40 000 000 USD liepos 1 dieną; pastatas baigtas statyti gruodžio 31 d.
Statybos laikotarpiu ABC gali kapitalizuoti visą 25 000 000 USD pirmojo mokėjimo ir pusę antrojo mokėjimo, kaip nurodyta šioje lentelėje:
