Žemės turtas nėra nusidėvėjęs, nes manoma, kad jo naudingo tarnavimo laikas yra begalinis. Tai daro žemę unikalią tarp visų turto rūšių; jis vienintelis draudžiamas nusidėvėjimas.
Beveik viso ilgalaikio turto naudingo tarnavimo laikas yra pasibaigęs, po kurio jis nebeprisideda prie įmonės veiklos arba nustoja generuoti pajamas. Per šį naudingo tarnavimo laiką jie yra nusidėvėję, todėl jų sąnaudos sumažėja iki to, ko jie turėtų būti verti pasibaigus jų naudingo tarnavimo laikui (tai vadinama gelbėjimo verte). Tačiau žemė neturi galutinio naudingo tarnavimo laiko, todėl jokiu būdu negalima jos nuvertinti. Vietoj to, nesant gamtinių išteklių, kuriuos reikia išgauti (žr. Toliau), žemė laikoma neribota gyvenimo trukme. Be to, dėl žemės trūkumo jos vertė laikui bėgant turi tendenciją didėti, priešingai nei daugumos kitų ilgalaikio turto vertės sumažėjimas.
Kai ūkio subjektas perka žemę, kurioje yra pastatas, išlaidos turi būti paskirstytos žemei ir pastatui; rezultatas bus pastato, bet ne žemės, nusidėvėjimas. Geras būdas gauti šį paskirstymą yra turto mokesčio apskaičiavimas arba įvertinimas.
Vienintelė taisyklės dėl žemės nenuvertinimo yra išimtis, kai kai kurie žemės aspektai iš tikrųjų yra išnaudojami, pavyzdžiui, kai kasykla ištuštinama iš jos rūdos atsargų. Tokiu atveju žemėje esančius gamtos išteklius nuvertinate naudodami išeikvojimo metodą.
Išeikvojimas yra metinis mokestis už gamtos išteklių naudojimą. Norint apskaičiuoti išeikvojimą, pirmiausia reikia nustatyti išeikvojimo bazę, kuri yra išeikvojamo turto suma. Išeikvojimo pagrindą sudaro šie elementai:
Įsigijimo išlaidos—Nuosavybės teisių įsigijimo, nuomos ar autorinio atlyginimo mokėjimai turto savininkui išlaidos.
Žvalgymo išlaidos—Paprastai šios išlaidos pripažįstamos sąnaudomis, kai patiriamos; tačiau tam tikromis aplinkybėmis naftos ir dujų pramonėje jos gali būti kapitalizuojamos.
Plėtros išlaidos—Neapčiuopiamos plėtros išlaidos, tokios kaip gręžimo išlaidos, tuneliai, šachtos ir šuliniai.
Restauravimo išlaidos—Pašalinus gamtos išteklius, nekilnojamojo turto atkūrimo išlaidos bus baigtos.
Išeikvojimo bazės suma, atėmus apskaičiuotą gelbėjimo vertę, kiekvienu laikotarpiu priskiriama išeikvojimo išlaidoms, naudojant išeikvoto vieneto išeikvojimo normą, arba vieneto išeikvojimo greitis kuris apskaičiuojamas pagal šią formulę:
