Finansai

Kapitalo nuomos kriterijai

Kapitalo nuoma yra nuoma, kai nuomotojas finansuoja tik išnuomotą turtą, o visos kitos nuosavybės teisės perduodamos nuomininkui. Dėl to turtas yra įrašomas į nuomininko nuosavybę pagrindinėje knygoje kaip ilgalaikis turtas. Nuomininkas kapitalo nuomos įmokos palūkanų dalį gali įrašyti tik kaip sąnaudas, o ne visos nuomos įmokos dydį, kai naudojama įprastesnė veiklos nuoma.

Pastaba: Kapitalo nuomos koncepcija „Apskaitos standartų atnaujinime 2016-02“ (išleista 2016 m. Ir galiojanti nuo 2019 m.) Buvo pakeista finansinės nuomos koncepcija. Taigi ši diskusija skirta tik istoriniams tikslams.

Kapitalo nuomos kriterijai gali būti bet kuri iš šių keturių alternatyvų:

  • Nuosavybė. Turto nuosavybė perduodama nuomotojui nuomininkui iki nuomos laikotarpio pabaigos; arba

  • Sandorio pirkimo galimybė. Nuomininkas gali nusipirkti turtą iš nuomotojo pasibaigus nuomos terminui už žemesnę nei rinkos kainą; arba

  • Nuomos terminas. Nuomos laikotarpis apima mažiausiai 75% turto naudingo tarnavimo laiko (o nuoma per tą laiką neatšaukiama); arba

  • Dabartinė vertė. Minimalių nuomos įmokų, reikalingų pagal nuomą, dabartinė vertė yra bent 90% turto tikrosios vertės nuomos pradžioje.

Jei nuomos sutartyje yra bet kuris iš keturių ankstesnių kriterijų, nuomininkas ją įrašo kaip kapitalo nuomą. Kitu atveju nuoma apskaitoma kaip veiklos nuoma. Šios dvi nuomos rūšys registruojamos taip:

  • Kapitalo nuoma. Dabartinė visų nuomos įmokų vertė yra laikoma turto savikaina, kuri apskaitoma kaip ilgalaikis turtas su įskaitymo kreditu į kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitą. Kiekvieną mėnesį nuomai mokant nuomotojui, nuomininkas kapitalo nuomos įsipareigojimų sąskaitoje sumažina bendrą sumą ir palūkanų sąnaudas. Nuomininkas taip pat apskaitoje registruoja periodinį nusidėvėjimo mokestį, kad palaipsniui sumažintų ilgalaikio turto apskaitinę vertę.

  • Veiklos nuoma. Kiekvieną nuomos mokestį įrašykite į sąnaudas. Kito įrašo nėra.

Atsižvelgiant į tikslų kapitalo nuomos apibrėžimą, nuomos šalys paprastai gerai žino savo nuomos susitarimo būseną prieš pasirašant nuomą, ir paprastai rašo nuomos sutartį taip, kad susitarimas būtų aiškiai apibrėžtas kaip kapitalo nuoma ar veiklos nuoma.